به گزارش عصر اترک از شیروان، مسکن ملی طی چندین سال پیش به خانه‌دارشدن افراد، کمک زیادی کرده است، هم اکنون دو طرح مسکن ملی و نهضت مسکن در گام اجرا قرار دارد و قرار است مسکن ارزان‌قیمت به افرادی که دارای ملک یا سند مسکونی نیستند تعلق گیرد.
این در حالی است که وضعیت مسکن ملی در شیروان داستان متفاوتی دارد و عملیات اجرایی و کلنگ‌زنی دو هزار واحد طرح نهضت ملی مسکن در شهرستان شیروان با حضور مسئولان کشوری و جمعی از مسئولان استانی و شهرستانی در نیمه اول فروردین‌ماه سال ۱۴۰۰ آغاز شد.
این در حالی است که تاکنون ۱۰ هزار نفر در طرح نهضت ملی مسکن این شهرستان ثبت‌نام و ۷ هزار و ۱۸۸ نفر واجد شرایط شدند که از این تعداد یک هزار و ۴۶۰ نفر آورده اولیه خود را واریز کرده‌اند.
باگذشت دو سال از کلنگ‌زنی طرح مسکن ملی در شیروان و آغاز ساخت واحدها در بسیاری از شهرهای خراسان شمالی، اما شهرستان شیروان هنوز در گام جانمایی زمین به مشکل خورده است.
موضوع براین‌اساس است که در ابتدا مقرر شد جانمایی این طرح در محل مسکن مهر (کوی وحدت) باشد که باتوجه‌به مشکلات زیرساختی این محل، متقاضیان با آن مخالفت کردند که با تدابیر اتخاذشده از سوی مسئولان، میدان معلم به‌عنوان جانمایی جدید انتخاب شد که متأسفانه این مکان نیز مورد موافقت واقع نشد.
توقف کار مسکن ملی و انصراف مردم از این طرح
محمدزاده، یکی از شهروندان شیروان در گفتگو با خبرنگار عصر اترک از بالابودن قیمت رهن و اجاره‌بها در این شهرستان گلایه کرد و گفت: متأسفانه بانک‌ها مردم را همراهی نمی‌کنند و به بهانه‌هایی مبنی بر نبود اعتبار، برای دریافت یک وام ۶۰ میلیون‌تومانی جهت رهن منزل، چندین ماه است که در نوبت دریافت تسهیلات هستم.
وی ادامه داد: دولت و مجلس هم باید در سطح کلان برنامه‌های مشخص و قوانین منظم‌تری وضع کنند تا مردم بتوانند از آن بهره‌مند شوند.
یکی دیگر از شهروندان شیروانی در گفتگو با خبرنگار ما توضیح داد: متأسفانه با کلی امید برای خانه‌دارشدن دو سال گذشته ۴۰ میلیون تومان آماده و آورده اولیه‌مان را واریز کردیم؛ اما باگذشت دو سال و هیچ‌گونه حرکت و پیشرفتی در ساخت مسکن، از مسکن ملی انصراف دادیم.
یکی دیگر از شهروندان شیروانی ادامه داد: سال ۱۴۰۱ که فرزند دومم به دنیا آمد، مبلغ ۴۰ میلیون تومان تسهیلات فرزندآوری دریافت کردیم و همان مبلغ را به‌عنوان آورده اولیه در مسکن ملی واریز کردیم.
توقف ساخت مسکن ملی در شیروان باگذشت ۲ سال از کلنگ‌زنی
فرماندار شهرستان شیروان در گفتگو با خبرنگار عصر اترک اظهار داشت: باتوجه‌به اینکه در دولت قبل هیچ مسکنی برای مردم ساخته نشد، در دولت جدید خبر ساخت یک میلیون مسکن، امیدی در دل‌ها ایجاد کرد.
دولت اسماعیل‌زاده ادامه داد: با آغاز این کار بهترین مکان را برای ساخت مسکن ملی در شهرستان شیروان انتخاب کردیم که اطراف میدان معلم با مساحتی بالغ بر ۸۴ هکتار بوده است.
وی اضافه کرد: کلنگ‌زنی این پروژه با حضور مسئولان انجام و اقدامات اولیه صورت گرفت، اما بنا بر دلایل مختلف در این مکان اقدامی صورت نگرفت و متأسفانه بعد از گذشت دو سال در شهرستان شیروان، مسکن و شهرسازی که متولی ساخت نهضت ملی است، هیچ اقدام مؤثری انجام نداده است.
رئیس شورای اداری شهرستان شیروان با اشاره به اینکه شیروان بیشترین ثبت‌نامی‌ها را داشته است، تأکید کرد: بیشترین واریزی‌ها را در سطح استان، شهرستان شیروان داشته و مردم باانگیزه بالا اقدام به تهیه آورده اولیه کردند.
مخالفت با زمین‌های میدان معلم برای مسکن ملی شیروان
فرماندار شیروان افزود: متأسفانه بعد از دو سال با جلسات مکرری که در استان و در شهرستان با حضور مدیرکل استان داشته‌ایم و با دعوت از مدیران کشوری، مشکل مسکن در شیروان هنوز به‌وضوح روشن نشده است.
وی خاطرنشان کرد: ۸۴ هکتار زمین در میدان معلم در نظر گرفتیم و قرارداد با مالکان بسته شد که عده‌ای از آنها انتقال سند نیز انجام دادند، اما متأسفانه دستگاه‌های متولی بعد از گذشت این مدت اعلام کردند که زمین‌ها حاصلخیز و کشاورزی هستند و طبق بخش‌نامه این زمین‌ها قابل‌واگذاری نیستند.
اسماعیل‌زاده اظهار داشت: این در حالی است که محدوده اطراف شهرستان شیروان کاملاً کشاورزی است، لذا اداره کل مسکن و شهرسازی باید تصمیم اساسی دراین‌رابطه بگیرد، یا در شهر جای مناسب پیدا کند؛ اما متأسفانه تاکنون هیچ اقدام مؤثری انجام نشده است.
فرماندار شیروان گفت: همچنین در جنوب شرق میدان معلم مکانی در حاشیه کمربندی برای ساخت مسکن ملی انتخاب شده، اما به دلیل اینکه قطعه‌بندی شده و به‌صورت قولنامه‌ای خریدوفروش شده، هماهنگی با مالکان این منطقه کار را سخت می‌کند.
این مسئول افزود: این مکان تقریباً ۸.۵ هکتار است و در روبروی نیروگاه قدیم برق واقع شده و اکنون باید اداره مسکن و شهرسازی ورود و بررسی کند که این مکان برای ساخت مسکن مناسب است یا خیر؟
اسماعیل‌زاده ادامه داد: همچنین قطعه دیگری در حاشیه شهرک آزادگان این شهرستان حدود ۱۲۰ هکتار در نظر گرفته شده که در امتداد حاشیه شهرک ولی‌عصر است و تا کمربندی خاتم‌الانبیا ادامه دارد که این قسمت نیز هنوز نهایی نشده است.
.jpg)
نهضت ملی مسکن در شیروان به ۲۰۰ هکتار زمین نیاز دارد
اسماعیل‌زاده دررابطه‌با ساخت مسکن ملی در منطقه کوی وحدت توضیح داد: در کوی وحدت ظرفیت ساخت مجدد مسکن وجود ندارد و فقط ۶.۵ هکتار زمین باقی‌مانده است.
وی ادامه داد: تاکنون یک هزار و ۷۰۰ واحد در کوی وحدت ساخته شده ولی هیچ‌گونه فضای سبزی برای آن پیش‌بینی نشده و نظر بر این است که ۶ هکتار باقی‌مانده تبدیل به فضای سبز شود و اگر این مقدار باقی‌مانده هم تبدیل به مسکن شود بدون وجود یک متر فضای سبز خیلی جلوه مناسبی ندارد.
رئیس شورای تأمین شهرستان شیروان خاطرنشان کرد: علاوه بر این ۲.۵ هکتار زمین نیز در اطراف اداره فنی و حرفه‌ای شهر شیروان وجود دارد که برای خانواده‌های بهزیستی و کارگروه امداد امام خمینی (ره) در نظر گرفته شده است.
اسماعیل‌زاده گفت: بر اساس بررسی‌های صورت‌گرفته برای ساخت مسکن ملی در شیروان به حدود ۲۰۰ هکتار زمین نیاز است.
با ساخت مسکن در کوی وحدت شیروان مخالف هستم
نماینده مردم شیروان در مجلس شورای اسلامی در گفتگو با خبرنگار عصر اترک اظهار داشت: با کوی وحدت برای ساخت مسکن ملی مخالف هستم و در جلسه شورای برنامه‌ریزی استان مطرح کردم، مسئولان باید مشکل زمین مسکن ملی شیروان حل کنند.
علی جدی یادآور شد: کوی وحدت محل مناسبی برای ساخت مسکن نیست، زیرا واحدهای احداث شده در این منطقه هم اکنون با نازل‌ترین قیمت خریدوفروش می‌شوند.
مسئولان باید مشکل زمین مسکن شیروان را حل کنند
جدی افزود: جوانی که از تسهیلات مسکن استفاده می‌کند و مقداری هم آورده دارد، انتظار دارد با مبلغی بیش از حد آورده منزل را به فروش برساند درحالی‌که در کوی وحدت واحدها خریدار ندارد.
نماینده مردم شیروان ابراز کرد: مسئولان برای جانمایی زمین برای مسکن ملی سلیقه‌ای عمل می‌کنند و باید پاسخگوی این موضوع باشند؛ زیرا مسکن شیروان به‌اندازه کافی به مشکل خورده است.
نظر کارشناسان، احداث مسکن در زمین‌های بایر است
علی علیمردانی، معاون پیشین دفتر شهرسازی و معماری اداره کل راه و شهرسازی خراسان شمالی نیز درباره روند توافق مالکان زمین‌های کشاورزی شهر شیروان اظهار کرد: نظر کارشناسان این اداره کل بر بهره‌برداری از زمین‌ها بایر در داخل حریم شهر شیروان برای احداث مسکن ملی بوده است.
وی ادامه داد: باتوجه‌به اینکه شهر شیروان برای اجرای طرح جهش تولید مسکن ملی به‌شدت با کمبود زمین ملی در حریم و محدوده شهرهای خود مواجه هستند، در همین راستا، رویکرد به‌سوی شناسایی و تملک زمین‌های کشاورزی معطوف شد که در این زمینه باید ابتدا توافق مالکان و انتقال اسناد به نام دولت انجام شوند.
وی بیان کرد: در پیرامون شهر شیروان قطعه زمین کشاورزی به مساحت ۸۴ هکتار شناسایی شد که بخشی از مالکان توافق خود را اعلام کرده و برخی دیگر از مالکان این قطعه زمین اعلام توافق نکردند.
معاون پیشین دفتر شهرسازی و معماری اداره کل راه و شهرسازی خراسان شمالی افزود: بااین‌وجود، در داخل و خارج از محدوده شهر شیروان قطعه زمین کشاورزی دیگری به مساحت ۱۶۶ هکتار شناسایی شد که فرایند توافق با مالکان آنها نیز شروع شد.
محصور بودن شیروان در بین زمین‌های کشاورزی و معطلی طرح مسکن ملی
سرپرست معاونت شهرسازی و معماری اداره کل راه و شهرسازی خراسان شمالی گفت: توسعه شهر شیروان به علت محصور بودن در زمین‌های کشاورزی در پیرامونش امکان‌پذیر نشده بود.
روزبه دادجو گفت: این امر، روند اجرای طرح جهش تولید مسکن ملی در این شهر را معطل گذاشته است.
سرپرست معاونت دفتر شهرسازی و معماری اداره کل راه و شهرسازی خراسان شمالی گفت: هرچند که زمین ملی در منطقه کوی وحدت شیروان برای اجرای طرح جهش تولید مسکن در این شهر بهره‌برداری‌شده است؛ اما این قطعه زمین به‌تنهایی پاسخگو نیست.
وی بیان کرد: بنابراین زمین کشاورزی به مساحت ۸۴ هکتار و زمینی کشاورزی به مساحت ۱۲۰ هکتار در مجاورت شهر شیروان برای الحاق به محدوده این شهر جانمایی شده‌اند که باید مراحل توافق با مالکان این زمین‌ها انجام شود.
تهیه و تنظیم گزارش: احسان حق‌بین
